从古代治水到现代防水 衡水建筑修缮市场如何实

衡水自古与水结缘,古有大禹治水划天下九州,九州之首冀州就为如今的衡水所辖。可以说,这里有着中国古代丰富的治水思想,而随着近现代文明的发展,这里现存的既有建筑物已面...


  衡水自古与水结缘,古有大禹治水划天下九州,九州之首冀州就为如今的衡水所辖。可以说,这里有着中国古代丰富的“治水”思想,而随着近现代文明的发展,这里现存的既有建筑物已面临着“防水”的要任。

  随着岁月的侵蚀,发展初期的老旧建筑及高速发展时期的各种建筑问题也逐渐暴露出来,使得居民们不得不面对这些来自修缮问题的困扰。那么这里的修缮市场究竟如何呢?本期建筑修缮中国行走进衡水,一探究竟。

  记者一行到达衡水的第一站是万都城小区,东方雨虹建筑修缮(衡水)服务,正在开展公益活动。几十位小区的居民正围在摊位前咨询着自家房屋出现的种种问题。

  “我家里的漏水问题一直找不到原因,我自己本身就是搞建筑的,所以我太了解这个问题了,防水太重要了,不然再好的房子、再好的装修也都是白搭。”一位业主诉说着自己的苦恼,自身多年的建筑经验也没能解决自家房屋渗漏问题,反复维修得不到根本性解决……从小区业主门五花八门的问题和急切的心态中可以看出,他们都在寻求一家能快速、精准解决渗漏水问题的公司来帮助自己解决自家房屋的渗漏水困扰。

  据雨虹修缮活动现场的负责人介绍,本次活动的主要目的是让更多的居民了解修缮,目前衡水不少小区都面临房屋质量问题的困扰,希望走进社区的活动能让更多有需求的住户“有路可循”。

  当前我国社会的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。所谓的“美好生活需要”细分到居住方面,就是必须满足房屋遮风挡雨的基础属性。而渗漏水导致的各种问题,让居民住房质量与生活品质都大打折扣,广大百姓苦渗漏久已。

  不止是小家小户会遇到渗漏等建筑病症,大公司的办公区域跟厂房也一样难逃各类建筑的疑难杂症?作为河北省知名药企,明仁堂医药公司也曾因渗漏水导致的各种问题不胜其烦。

  “我想把那整面墙都拆了,不修了,拆了重建”河北明仁堂医药有限公司后勤部经理李永士无奈的告诉记者,当前的办公楼从投入使用开始,山墙、伸缩缝跟门头就开始出现各种情况,不说阴天下雨墙面像地图似的,就连墙皮也掉的一大块一大块的。李永士表示,医药公司下属的厂房、办公楼,渗漏水情况多不胜数,且经常反复维修,让人心烦。

  “希望衡水能有越来越多的专业化、正规化的企业,让我们更省心、更省钱。”李永士表达了对衡水建筑修缮市场的期许。

  作为大型医药集团尚有资本重建,但作为大部分普通居民一辈子来养的房屋出现了渗漏就更多了些无奈,而物业作为第一责任方怎么看呢?

  “现在业主跟物业之间的矛盾成因主要还是理念问题,业主觉得我交了物业费了,你就得管我的所有问题。”衡水鑫同源物业服务有限公司业务经理陈素刚分析说,反复维修给业主造成生活困扰及经济损失不说,还会激发业主对物业的不满情绪,其实导致渗漏问题的主要由于建设施工方施工质量不达标或后期业主装修导致。

  日上湖滨小区的物业公司——富日物业有限公司副经理赵峰则表示,建筑出现渗漏水等问题以后物业的责任首先是对渗漏点进行责任划分,属于物业管辖范围内的,保修期内与建设公司协调解决,保修期外的则会寻求第三方修缮公司的帮助。

  多家物业公司对修缮公司的要求几乎相同——能够快速解决业主问题,价格透明公正,服务好是选择修缮公司时的重要指标。

  千家万户苦漏水之患久已,那么作为工程建设单位是如何看待和解决的呢?河北新衡诚建建设有限公司经理赵长茂表示,由于早年衡水没有专业的防水公司,各方面技术水水平达不到,施工单位技艺的参差不齐,防水品牌的鱼龙混珠,而导致后来渗漏成为一个普遍现象。后期服务大多没有制定全面、系统的维修方案进行集中解决,导致问题反复得不到根源性的解决,持续升级业主的矛盾很大。

  赵长茂坦言:“我们甲方单位希望能找一个相对稳定又具有资质,而且有经验的队伍进行长期合作。

  甲方、物业、建设公司需求明确,要的就是能一站式快速解决渗漏水问题的专业公司。那么在衡水是否有这样的修缮正规军来冲击马路游击队的零散市场呢?

  2018年3月,东方雨虹建筑修缮(衡水)服务,开业,以前期精准定位、中期快速解决、后期高枕无忧的服务战略在当地引发众多业主好评。服务,负责人范文峰表示,一些小公司采取低价竞争的方式得到项目,但在后续的过程中会找各种理由加价而导致整体维修费用上调甚至高于行业平均水平。

  尽管雨虹修缮最初的报价相比之下贵一些,但却是一次性报价中间没有隐藏消费。“反复维修成本高不说,还影响生活,客户,考虑的只有你这个公司靠不靠谱,能不能解决问题。”

  据范文峰介绍,在项目修缮完成以后,他们会将住户地址、修缮部位等项目详细信息整理成档案统一管理,在后期会进行定期回访,监测使用情况,让业主真正安心放心。

  两天的时间,记者先后走访了各级基层单位,深入了解衡水既有建筑面临的各种建筑问题,在这座四通八达的“黄金十字交叉处”,对建筑修缮的要求也进入功能、安全、美观等全方位提升的新阶段。这对修缮公司来说更是提出了专业化、精准化、规范化的三重要求。最终谁能够不负众望,只等消费者来考验。

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